Helle Mitte

Im Rahmen der Mehrheitsübernahme am notleidenden Immobilienfonds Mega 4 GbR erwarb die DVI vier Gebäude des als „Helle Mitte“ bekannten Stadtteilzentrums im Herzen von Berlin-Hellersdorf. Neben 62 Einzelhandelsmietflächen mit insgesamt 22.000 m² umfassen die Gebäude 140 Wohnungen, 10.500 m² Bürofläche und eine Tiefgarage.

Die Einzelhandelsmietflächen befinden sich in der als Helle Mitte bekannten fünfstöckigen Einkaufspassage und im erdgeschossigen Außenbereich der vier Gebäude. Die Nutzung erfolgt durch Einzelhandelsläden und zu Gastronomie- und Entertainmentzwecken (u. a. Cinestar und BergWerk.Berlin, Europas größter Indoor-Kletterpark). Zum Zeitpunkt der Mehrheitsübernahme durch die DVI im Sommer 2018 lag die Leerstandsquote im Einzelhandelsbereich bei annähernd 30 %. Gefragt war ein zukunftsweisendes Vermietungskonzept inklusive zahlreicher Mieterumsetzungen und Umbauten im Bestand. Mit Gewinnung zweier Supermärkte als neue Ankermieter konnte die Umstrukturierung vermietungsseitig in 2019 erfolgreich abgeschlossen werden. Die Bauarbeiten sind bis 2021 geplant.

Ein Großteil der Bürofläche ist langfristig an das Bezirksamt Marzahn-Hellersdorf vermietet und dient u. a. als Bürgeramt und Standesamt. Zum Zeitpunkt der Mehrheitsübernahme durch die DVI im Sommer 2018 waren einige Büroflächen in den Gebäuden unvermietet und im Rohbauzustand. Mit den Mietern Alice-Salomon-Hochschule, Vivantes-Klinikum und Helios Klinik konnte die DVI 2019 den langjährigen Leerstand nachhaltig reduzieren.

Die DVI hält die Immobilie über einen Immobilienfonds, an dem sie gemeinsam mit ihren Projektpartnern die Anteilsmehrheit besitzt.

Die DVI besitzt in Hellersdorf in unmittelbarer Nähe zum Stadtteilzentrum Wohnanlagen mit insgesamt 3.026 Wohnungen.