DVI Gruppe erwirbt „Forum Am Anger“ in Erfurt von Schroder Real Estate

Die DVI Gruppe (DVI), Bestandshalter von Wohn- und Büroimmobilien, hat den 17.000 Quadratmeter großen Büro- und Einzelhandelskomplex „Forum Am Anger“ in Erfurt erworben. Die im Jahr 2001 errichteten Gebäude liegen am Juri-Gagarin-Ring und am Hirschlachufer, in direkter Nähe zu Erfurts Haupteinkaufsstraße, dem Anger. Die Transaktion erfolgte im Rahmen eines Asset-Deals. Verkäufer ist die Schroder Real Estate Kapitalverwaltungsgesellschaft mbH. JLL und DLA Piper waren bei der Transaktion beratend tätig.

Karsten Kluge, Partner bei der DVI Gruppe, kommentiert den Ankauf: „Unser Ziel in den kommenden vier bis fünf Jahren ist eine nachhaltige, urbane Quartiersentwicklung mit einem breiten Nutzungsmix aus Einzelhandel, Büro, Gastronomie und Unterhaltung. Dafür bietet dieser Standort mit Zugang zur 1A-Einzelhandelslage in der prosperierenden Altstadt Erfurts beste Voraussetzungen.“

DVI strebt eine Umstrukturierung bei den etwa 13.000 Quadratmeter umfassenden Flächen für Einzelhandel, Freizeit und Unterhaltung an. Bei den etwa 4.000 Quadratmetern Büroflächen sind Neuvermietungen geplant. Zudem verfügt das insgesamt 9.200 Quadratmeter große Grundstück über eine Baulandreserve. Das gesamte Areal ist mit einer Tiefgarage mit 292 Stellplätzen unterbaut.

Erfurt hat in den vergangenen Jahren eine hohe Anziehungskraft entwickelt, die sich in einigen Kennzahlen wiederspiegelt: Die Bevölkerung ist zwischen 2009 und 2019 um mehr als 7 Prozent gewachsen. Laut JLL liegt die Einzelhandelsumsatzkennziffer aktuell bei 105,5. Der Zentralitätsindex für Erfurt beläuft sich auf 111,0 Punkte.