Frankfurt am Main: Die Rating-Agentur S&P Global Ratings bestätigt die Kredit-Ratings der D.V.I. Deutsche Vermögens- und Immobilienverwaltungs GmbH (BB+) und Ihrer börsennotierten Anleihe (BBB-). Der Ausblick bleibt „stabil“.
Nach S&P profitiert der Fokus der DVI „auf bezahlbare Wohnanlagen von einem günstigen Angebots-Nachfrage-Ungleichgewicht, welches stabile und vorhersagbare Einnahmen bei einer hohen Belegungsrate von 99% unterstützt“. Positiv wird die „breite Diversifizierung der Wohnungsmieter“ gesehen, „mit einer durchschnittlichen Wohndauer von über 14 Jahren“. Für DVI’s Gewerbeimmobilien, die 21% des DVI-Portfolios ausmachen, prognostiziert S&P „aufgrund der schwachen Nachfrage auf dem deutschen Büromarkt ein gewisses Leerstandsrisiko“.
S&P betont DVI’s “moderate Verschuldung“, die „relative lange“ durchschnittliche Restlaufzeit der Schulden von „über 6 Jahren“ und eine Kapitalstruktur, die „variablen Zinsen nur minimal ausgesetzt ist“.
